Długie Opisy

Biura warszawa

Kilka zdań o rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, Warszawie i Krakowie. Jego perspektywy i zagrożenia

NajdroĹźsze powierzchnie biurowe. Powierzchnie biurowe w Warszawie są droĹźsze niĹź Budapeszcie i Pradze. Stawki mogą rosnąć w poza ścisłym centrum stolicy i w innych duĹźych miastach. Przenosząc firmę z centrum Warszawy np. na MokotĂłw, moĹźna zmniejszyć opłatę czynszową nawet o połowę. Karol Klin z SB Richard Ellis prognozuje, Ĺźe w tym roku ceny najmu biur wzrosną o 10-15 proc. - W centrum Warszaw stawki są porĂłwnywalne z Brukselą - mĂłwi Karol Klin . Według niego w tym rejonie Warszaway droĹźej juĹź nie będzie.Największa w Polsce transakcja wynajmu powierzchni biurowej Lipowy Office Park, ktĂłrego deweloperem jest Hochtief Development Poland, został w całości wynajęty jeszcze przed zakończeniem robĂłt budowlanych. Podpisana 8 maja 2008 r. umowa, obejmująca wynajem całości kompleksu Lipowy Office Park powstającego przy ul. Ĺťwirki i Wigury w Warszawie, jest finałem największej transakcji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce pod względem ilości wynajętej powierzchni biurowej – ponad 39.000 m2. Stronami kontraktu są właściciel kompleksu, spółka Europolis Lipowy Office Park oraz Bank Pekao S.A., największy bank w Polsce pod względem kapitalizacji rynkowej, należący do Grupy UniCredit. Rynek nieruchomości komercyjnych. Polska gospodarka rozwija się dynamicznie, o czym świadczą dane zebrane przez GUS. W II kwartale 2006 r. PKB wynosił 5,5%, co jest wynikiem przyrostu konsumpcji na poziomie 3,1% oraz inwestycji na poziomie 2,3%. Najszybciej rozwijającym się sektorem gospodarki w Polsce jest nadal budownictwo. O dynamice tym świadczy najlepiej rosnący udział wartości dodanej w budownictwie i w tworzeniu PKB (w latach 2000-2003 wartość ta była ujemna). Takie wyniki przekładają się na ruch w branĹźy związanej z rynkiem nieruchomości. Dotyczy to zarĂłwno sektora mieszkaniowego, jak i komercyjnego.Sytuacja rynkowa. Po wejściu Polski do Unii Europejskiej media prĂłbowały prognozować, jak będzie wyglądał rynek nieruchomości, czy duĹźo się zmieni, jak szybko, czy ceny będą wyĹźsze. Z perspektywy biznesu liczono, Ĺźe koniunktura na pewno będzie się polepszała. I tak teĹź się stało. Zaistniała sytuacja dała firmom pewność siebie. Przede wszystkim szybki wzrost gospodarczy, niska inflacja, utrzymanie przez Radę Polityki Pieniężnej NBP niskich stĂłp procentowych, ale rĂłwnieĹź wejście Polski do Unii Europejskiej korzystnie wpływały i nadal wpływają na nowe trendy w sektorze rynku nieruchomości komercyjnych oraz na odwaĹźniejsze decyzje inwestorĂłw. SzczegĂłlnie droĹźeją biura Warszawa i magazyny Warszawa.Biura w Krakowie na wagę złota. W Krakowie istnieje około 600 – 650 tys. m kw. komercyjnej powierzchni biurowej, czyli takiej, ktĂłra jest przeznaczona na wynajem. Zazwyczaj wyróşnia się trzy odrębne segmenty rynku powierzchni biurowych. Do pierwszej, najbardziej reprezentacyjnej, ale i najdroĹźszej, zalicza się budynki wybudowane lub gruntownie zmodernizowane po roku 1990. Są to nowoczesne biurowce spełniające europejskie standardy i zaliczane głównie do klas A i B. W sumie ich powierzchnia w Krakowie nie przekracza 140 tys. m kw. Do drugiej, najliczniejszej grupy zalicza się budynki wybudowane w latach 1945 – 1990. Są to przewaĹźanie mocno wyeksploatowane biurowce dawnych zrzeszeń, zjednoczeń i innych przedsiębiorstw państwowych – w sumie ok. 330 tys. m kw. w ponad 100 budynkach. Do trzeciej grupy zaliczone zostały wszystkie budynki, ktĂłre powstały przed II wojną światową. Jest to tym samym grupa najbardziej róşnorodna. Należą do niej pałace, przebudowane kamienice (zazwyczaj tylko ich części), a rzadziej budynki, ktĂłre od początku były przeznaczone na działalność biurową. Szacuje się, na podstawie róşnych badań, Ĺźe w ten sposĂłb, głównie w centrum, uĹźytkowane jest w Krakowie ok. 200 tys. m. kw. Na rynku wynajmu biur, biuro warszawa, ceny nadal będą rosły, chociaĹź zaczęły juĹź spadać na rynku mieszkaniowym. Szukając oszczędności, wiele firm decyduje się przenieść swoją siedzibę z centrum na obrzeĹźa miast. Czynsze w centrum Warszawy są tak wysokie, Ĺźe juĹź nie powinny rosnąć. Najem powierzchni biurowych.

Tagi: magazyny warszawa  biuro warszawa  magazyn warszawa  biura warszawa  lokale warszawa 

Artykuły o podobnej tematyce: Brak artykułów o zbliżonej tematyce.

Aktywność robotów sieciowych: Google: 40, MSN: 9, Yahoo: 4